Informative: શું તમે તમારી હોમ લોન બંધ કરી દીધી છે? તો આટલાં ડૉક્યુમેન્ટ્સ લેવાનું ન ભૂલતા…
હોમ લોન કે કોઈ અન્ય લોન લીધા બાદ જો તમે પણ લોન બંધ કરાવી દીધી છે કે એટલે કે Close કરાવી દીધી છે તો આ સમાચાર તમારી માટે છે. વાસ્તવમાં હાલના સમયમાં લોન લેવી એક ટ્રેન્ડ બની ગયો છે. કેટલાક લોકો બેંકોમાંથી લોન લે છે, જ્યારે કેટલાક ક્રેડિટ કાર્ડનો ઉપયોગ કરીને પૈસા ઉપાડે છે. નાની અને મોટી વસ્તુઓ ખરીદવા માટે તમને EMIનો વિકલ્પ મળે છે. આ લોન નાની હોય છે જે સરળતાથી બંધ થઈ જાય છે. આ તરફ જો આપણે મોટી લોન વિશે વાત કરીએ જે ઘર ખરીદવાના હેતુથી લેવામાં આવે છે. આ લોન ખૂબ લાંબા સમય સુધી ચાલે છે.
શું તમે પણ એવી હોમ લોન લીધી છે જે ટૂંક સમયમાં બંધ થવા જઈ રહી છે? લોન બંધ કરતા પહેલા લોન બંધ કરવા માટે કયા દસ્તાવેજો જરૂરી છે તેના વિશે તમે જાણો છો ? મોંઘવારીના આ યુગમાં બેંકો તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન પૂર્ણ કરવા માટે ઘણી યોજનાઓ લઈને આવે છે. ભલે તે સપના પૂરા થાય પણ તે ખૂબ મોંઘા સાબિત થાય છે. ઘર ખરીદવા માટે બેંકમાંથી લેવામાં આવેલી લોન 20 થી 25 વર્ષના સમયગાળા માટે હોય છે જેના પર વ્યાજ દર ખૂબ ઊંચો હોય છે. જો તમે વ્યાજ સહિત લોન ચૂકવી દો છો તો પણ બેંકમાંથી તેના દસ્તાવેજો લેવા શા માટે જરૂરી છે?
લોન પૂર્ણ કર્યા પછી સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે, બેંક પાસેથી સંબંધિત દસ્તાવેજો મેળવવા. જો તમે આ નહીં લો તો તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો. હોમ લોન લેતી વખતે બેંક તમારા મિલકતના દસ્તાવેજો પોતાની પાસે રાખે છે અને જ્યારે લોન ક્લિયર થઈ જાય છે, ત્યારે તમને તે પાછા મળે છે. આ ઉપરાંત તમારે NOC એટલે કે નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ લેવું પડશે અને બીજું બેંકમાંથી એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ લેવું પડશે.
હોમ લોન પૂર્ણ થયા પછી આ પ્રમાણપત્ર તમારી બેંક લોન પૂર્ણ થયાનો પુરાવો બને છે. તેમાં લખ્યું છે કે, હવે તમારી પાસે બેંક તરફથી કોઈ લોન નથી. બેંકમાંથી NOC મેળવવા માટે તમારે કોઈપણ પ્રકારની ચુકવણી કરવાની જરૂર નથી. આ પ્રમાણપત્ર લેતી વખતે ખાતરી કરો કે લોન બંધ થવાની તારીખ, રજિસ્ટ્રીમાં ઉલ્લેખિત નામ, બેંક ખાતાની વિગતો અને લોન સંબંધિત બધી માહિતી યોગ્ય રીતે ભરેલી છે. જો તમને કોઈ ખામી દેખાય તો તેને તાત્કાલિક સુધારી લો.
NOC પછી એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ (Encumbrance Certificate)આવે છે જે તમને લોન બંધ કરતી વખતે રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાંથી મળશે. તેમાં લખ્યું છે કે, હવે મિલકત પર કોઈ લોન નથી. ભવિષ્યમાં જ્યારે આ મિલકત વેચવામાં આવશે ત્યારે ખરીદનાર આ દસ્તાવેજ જોવા માટે પૂછશે. આ ઉપરાંત ભવિષ્યમાં ફરીથી લોન મેળવવા માટે બોજ પ્રમાણપત્ર ઉપયોગી થઈ શકે છે.
આ પણ વાંચો, શેરબજારમાં ઘટાડા પર ક્યારે લાગશે બ્રેક? આજે ફરી રેડ ઝોનમાં ખુલ્યાં સેન્સેક્સ-નિફ્ટી